227 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 324 m² · constr. 1989 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 400 $
Rôle antérieur 776 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094883939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
58033094883939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 579 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 274 243 $ Poids 80 % |
| 2 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 477 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +80 948 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 683 766 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 945 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +94 361 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 247 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 638 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +98 885 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 486 360 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 50 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +118 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 334 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 450 m · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 91 081 $ Poids 32 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +130 115 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 821 351 $ Poids 30 % |
| 8 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 741 m · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +151 325 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 441 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, rue De Normandie, Boucherville 2024-12-17 · 93 m · Vendu 900 000 $ (3 382 $/m²) 266,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +97 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 161 544 $ Poids 29 % |
| 10 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 902 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 616 532 $ Poids 27 % |
| 11 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 245 m · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 645 471 $ Poids 27 % |
| 12 | 1260, Rue de Saint-Malo, Boucherville 2024-10-03 · 342 m · Vendu 92 667 $ (348 $/m²) 266,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +463 $ | 121 886 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.