1180 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 610 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094884001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
58033094884001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 107 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +51 573 $ | 882 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 454 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 889 796 $ Poids 91 % |
| 3 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 414 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 599 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 603 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 813 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 759 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 542 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −78 112 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 251 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 161 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −71 861 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 266 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 955 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 975 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 643 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 028 002 $ Poids 60 % |
| 12 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 212 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie −64 616 $ · Ajust. âge +57 655 $ | 916 050 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.