1185 Rue ÉVREUX · Boucherville
Valeur estimée
1 395 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 333,4 m² · constr. 1997 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 882 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094884107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
875 400 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
58033094884107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue de Granville, Boucherville 2026-02-18 · 666 m · Vendu 1 265 000 $ (3 867 $/m²) 327,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 343 019 $ Poids 76 % |
| 2 | 1247, rue de Lisieux, Boucherville 2025-09-18 · 545 m · Vendu 1 575 000 $ (5 361 $/m²) 293,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 943 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 771 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +115 231 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 318 493 $ Poids 41 % |
| 4 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 677 m · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +121 338 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 562 812 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 166 m · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie +138 161 $ · Ajust. âge +44 444 $ | 1 352 337 $ Poids 38 % |
| 6 | 244, rue de Bayeux, Boucherville 2024-08-29 · 563 m · Vendu 79 250 $ (233 $/m²) 340,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 754 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +1 189 $ | 95 344 $ Poids 31 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +154 924 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 860 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 1068, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-08 · 807 m · Vendu 1 265 000 $ (4 108 $/m²) 307,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 686 442 $ Poids 28 % |
| 9 | 1221, Rue des Abymes, Boucherville 2024-05-31 · 283 m · Vendu 1 490 000 $ (4 402 $/m²) 338,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +276 784 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 725 759 $ Poids 27 % |
| 10 | 1251, rue de Granville, Boucherville 2024-06-20 · 690 m · Vendu 1 249 000 $ (4 166 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +232 015 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge −31 225 $ | 1 519 781 $ Poids 21 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −82 357 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 313 918 $ Poids 13 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +117 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 681 685 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.