1240 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 137,9 m² · constr. 1988 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58033094891205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 468 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 803 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 476 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 951 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 744 115 $ Poids 78 % |
| 4 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 463 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 710 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 613 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 754 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 922 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 791 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, rue de Mauves, Boucherville 2025-05-15 · 539 m · Vendu 621 500 $ (4 570 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 709 348 $ Poids 58 % |
| 9 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 927 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 969 160 $ Poids 53 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −14 065 $ | 414 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 792 689 $ Poids 51 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 347 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.