1250 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 165,7 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 534 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
58033094891755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 286 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 575 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 832 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 422 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 817 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 807 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 775 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 767 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 753 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 160 796 $ Poids 60 % |
| 7 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 523 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 027 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 522 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 736 493 $ Poids 57 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 354 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −77 951 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 178 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 827 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 774 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, rue d'Avaugour, Boucherville 2025-08-13 · 851 m · Vendu 848 000 $ (5 357 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 967 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.