1254 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 342 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094891859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58033094891859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 630 553 $ Poids 84 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 386 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 683 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 615 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 488 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 760 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 550 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 683 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 691 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 582 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 711 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 803 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 668 084 $ Poids 55 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 617 056 $ Poids 53 % |
| 11 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 869 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 937 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 582 486 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.