1235 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094892140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58033094892140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 643 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 323 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 697 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 422 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +24 343 $ | 775 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 696 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 236 $ Poids 76 % |
| 7 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 820 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 629 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 714 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 682 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 981 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 594 820 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.