1259 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094892364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
58033094892364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 396 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 772 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 561 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 725 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 714 833 $ Poids 79 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 452 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 917 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 404 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 684 512 $ Poids 73 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 806 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 565 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 863 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 758 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 761 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 319 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 685 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 792 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 997 m · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 685 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.