1257 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 127,9 m² · constr. 1984 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094892383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58033094892383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 408 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 760 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 570 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 715 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 704 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 458 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 903 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 415 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 674 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 795 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 557 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 635 $ Poids 61 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 869 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 745 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 749 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 327 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 357 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 781 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue de Merles, Boucherville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 958 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 676 112 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.