1251 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 127,3 m² · constr. 1986 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 443 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094892390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
58033094892390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 432 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 766 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 589 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 720 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 700 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 709 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 469 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 910 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 435 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 679 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 795 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 801 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 149, rue d'Igé, Boucherville 2025-07-11 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 561 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 344 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 786 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 881 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 752 451 $ Poids 58 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 755 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 537 016 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.