1258 Rue JUMIÈGES · Boucherville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 93,1 m² · constr. 1984 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094892842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
58033094892842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Rue Du Perche, Boucherville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 1180, rue de Longny, Boucherville 2026-07-16 · 369 m · Vendu 691 000 $ (6 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 667 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 601 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 282, rue de Mauves, Boucherville 2025-12-01 · 530 m · Vendu 625 000 $ (6 127 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 668 820 $ Poids 66 % |
| 5 | 344, rue de Champs, Boucherville 2025-11-25 · 474 m · Vendu 695 500 $ (6 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 370 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 744 751 $ Poids 66 % |
| 6 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 677 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 244, rue De Mauves, Boucherville 2025-07-03 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 695 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 653 665 $ Poids 51 % |
| 10 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 999 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 785 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 603 258 $ Poids 48 % |
| 12 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 849 330 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.