231 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Boucherville
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 226 m² · constr. 1989 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 633 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094893408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
58033094893408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 241 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 957 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 069 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 650 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 925 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 088 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 601 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 036 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 265 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 682 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 256 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 000 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 225 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 925 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 317 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 998 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, rue de Bayeux, Boucherville 2026-04-21 · 400 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 822 $ Poids 70 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 147 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 348 206 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.