244 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Boucherville
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 212,6 m² · constr. 1989 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 625 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094893432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
58033094893432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 86 m · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 1 036 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Du Perche, Boucherville 2026-04-23 · 304 m · Vendu 887 000 $ (4 519 $/m²) 196,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 011 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 968 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue de Réveillon, Boucherville 2026-05-05 · 341 m · Vendu 1 200 000 $ (6 224 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 324 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 651 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 005 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 732 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 183 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 899 829 $ Poids 76 % |
| 7 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 86 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 280 $ Poids 75 % |
| 8 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 177 m · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 931 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 783 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 2 029 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 1194, Place de Vimy, Boucherville 2025-12-04 · 276 m · Vendu 1 165 000 $ (6 090 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 339 065 $ Poids 72 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 565 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 298 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 1244, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-30 · 140 m · Vendu 916 000 $ (4 408 $/m²) 207,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 1 020 539 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.