288 Rue NORMANDIE · Boucherville
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 134,6 m² · constr. 1998 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 551 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094897933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
58033094897933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Champs, Boucherville 2026-05-26 · 316 m · Vendu 755 000 $ (5 551 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 832 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 521 $ Poids 91 % |
| 3 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 504 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 356, rue de Champs, Boucherville 2026-03-09 · 591 m · Vendu 855 000 $ (6 094 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 984 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 722 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 618 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 623 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 751 073 $ Poids 78 % |
| 7 | 322, rue de Champs, Boucherville 2025-10-20 · 408 m · Vendu 628 000 $ (4 635 $/m²) 135,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 734 346 $ Poids 77 % |
| 8 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 610 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 819 622 $ Poids 77 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 724 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 823 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 696 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 124 218 $ Poids 74 % |
| 11 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 715 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 612 347 $ Poids 72 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 429 085 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.