1008 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094901978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
58033094901978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 539 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 912 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 619 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 203 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 206 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 543 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 197 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 413 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 814 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 95 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 267 $ Poids 81 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 99 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 608 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 580 979 $ Poids 78 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 788 923 $ Poids 78 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 758 976 $ Poids 78 % |
| 11 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 387 $ Poids 77 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 486 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.