254 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 182,3 m² · constr. 1974 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 579 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094902167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
58033094902167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 877 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 274 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 055 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 929 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 783 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 695 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 1 044 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 201 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 959 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 207 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 662 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 948 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 665 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 729 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 369 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 726 817 $ Poids 65 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 80 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 847 636 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.