1002 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 452 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094902681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
58033094902681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 127 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 899 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 681 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 915 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 739 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 1 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 840 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 848 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 216 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −52 108 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 024 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 144 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +86 473 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 945 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 758 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 010 593 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.