260 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 8 458 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094903673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58033094903673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 245 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 621 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 116 464 $ Poids 51 % |
| 3 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 35 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 119 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −55 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 241 $ Poids 48 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 858 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 725 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 558 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 746 $ Poids 42 % |
| 8 | 1048, rue du Perche, Boucherville 2025-03-31 · 463 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −45 704 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 523 $ Poids 32 % |
| 9 | 225, rue Calixa-Lavallée, Boucherville 2025-01-21 · 297 m · Vendu 645 000 $ (7 049 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 911 $ Poids 31 % |
| 10 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 181 $ Poids 31 % |
| 11 | 209, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2024-12-12 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 099 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 538 $ Poids 27 % |
| 12 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 781 m · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 640 814 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.