267 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 134,4 m² · constr. 1968 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 410 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094904461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58033094904461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 126 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 816 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 565 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 789 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 400 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 786 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 254 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 000 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 752 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 803 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 665 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 646 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 716 995 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 709 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 702 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 20 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 626 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 981 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 540 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 959 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 725 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 607 102 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.