220 Rue OCTAVE-CRÉMAZIE · Boucherville
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 225,5 m² · constr. 1970 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 555 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094905777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
58033094905777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 434 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 1 698 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 741 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 1 149 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 309 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +64 318 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 009 857 $ Poids 72 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 931 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 903 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 942 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 101 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 579 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 877 983 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 634 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 052 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 547 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 056 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 943 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 170 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 634 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 965 484 $ Poids 60 % |
| 11 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 592 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 954 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 846 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +59 406 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 957 155 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.