210 Rue OCTAVE-CRÉMAZIE · Boucherville
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 123,3 m² · constr. 1967 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 461 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094906035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
58033094906035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 324 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 589 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 718 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 447 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 939 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 596 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 232 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 634 350 $ Poids 82 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 630 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 817 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 604 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 564 529 $ Poids 81 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 645 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 747 352 $ Poids 81 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 499 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 955 476 $ Poids 81 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 522 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 811 795 $ Poids 80 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 644 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 788 094 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.