214 Rue OCTAVE-CRÉMAZIE · Boucherville
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 137,4 m² · constr. 1968 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 467 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094906322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
58033094906322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 312 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 825 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 367 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 798 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 486 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 760 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 686 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 834 288 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 689 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 280 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 454 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 992 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 803 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 782 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 714 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 139 207 $ Poids 70 % |
| 9 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 460 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 011 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 646 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 596 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 632 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.