210 Rue MARQUIS-DE TRACY · Boucherville
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 112,3 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 563 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094906907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
58033094906907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 306 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 820 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 402 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 824 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 535 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 772 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 173 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 362 $ Poids 87 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 308 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 656 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 452 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 847 990 $ Poids 85 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 603 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 595 081 $ Poids 85 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 511 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 215 118 $ Poids 83 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 57 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 910 $ Poids 83 % |
| 11 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 588 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 641 226 $ Poids 81 % |
| 12 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 689 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 552 912 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.