240 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 404 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094908603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58033094908603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 108 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 153 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 379 $ Poids 97 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 175 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 600 370 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 120 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 195 094 $ Poids 95 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 115 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 901 981 $ Poids 91 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 397 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 779 895 $ Poids 91 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 216 212 $ Poids 90 % |
| 8 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 463 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 776 259 $ Poids 89 % |
| 9 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 506 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 625 086 $ Poids 89 % |
| 10 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 501 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 746 242 $ Poids 88 % |
| 11 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 548 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 802 675 $ Poids 87 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 114 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 675 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.