231 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 126,8 m² · constr. 1966 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 452 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094909481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
58033094909481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 185 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 759 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 437 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 794 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 269 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 947 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 405 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 830 046 $ Poids 87 % |
| 5 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 181 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 602 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 523 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 724 795 $ Poids 84 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 567 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 569 203 $ Poids 82 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 300 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 174 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 465 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 678 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 904 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 449 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 718 132 $ Poids 77 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 743 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 582 956 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.