229 Rue MONSEIGNEUR-TABAU · Boucherville
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 88,9 m² · constr. 1965 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094909928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
58033094909928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 270 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 837 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 152 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 176 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 558 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 637 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 261 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 181 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 695 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 736 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 558 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 753 732 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 603 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 235 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 697 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 360 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 580 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.