1028 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 162,4 m² · constr. 1974 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 529 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094910904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
58033094910904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 81 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 453 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 078 $ Poids 81 % |
| 3 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 668 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 723 131 $ Poids 81 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 775 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 895 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 877 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 775 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 424 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 726 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 206 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 801 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 925 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 772 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge −60 169 $ | 758 439 $ Poids 64 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 188 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −62 633 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 1 004 304 $ Poids 59 % |
| 12 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 983 m · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 699 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.