1015 Rue BELLÊME · Boucherville
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 178,6 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 516 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094911112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
58033094911112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 873 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 193 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 050 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 42 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 925 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 725 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 748 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 762 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 769 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 22 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 880 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 801 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 898 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 825 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 1 039 235 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 737 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 943 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 101 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 842 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.