1019 Rue BELLÊME · Boucherville
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 185,4 m² · constr. 1975 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 542 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094911260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
58033094911260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 889 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 188 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 1 068 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 0 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 858 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −55 871 $ | 817 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 736 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 940 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 498 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 739 035 $ Poids 69 % |
| 7 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 29 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 943 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 730 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 778 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 845 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 1 058 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 917 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +850 $ | 181 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 126 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 937 351 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.