1018 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 159 m² · constr. 1974 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094911532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
58033094911532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 2 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 720 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 886 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 516 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 742 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 715 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 271 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 914 949 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 127 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 793 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 1091, Du Perche, Boucherville 2025-08-13 · 504 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 719 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue d'Igé, Boucherville 2026-07-31 · 957 m · Vendu 810 000 $ (4 816 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 767 598 $ Poids 63 % |
| 10 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 873 146 $ Poids 62 % |
| 11 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 514 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 063 $ Poids 60 % |
| 12 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 571 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 878 242 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.