1011 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094911609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58033094911609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 219 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 831 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 217 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 84 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 784 578 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 463 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 858 827 $ Poids 90 % |
| 5 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 577 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 614 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 162 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 698 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 533 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 208 272 $ Poids 81 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 799 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 695 105 $ Poids 79 % |
| 10 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 245 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 481 770 $ Poids 79 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 710 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 836 027 $ Poids 79 % |
| 12 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 865 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.