1001 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 170,7 m² · constr. 1970 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 559 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58033094912055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 144 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 885 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 625 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 900 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 170 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 645 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 694 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 430 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 831 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 55 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 805 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 881 m · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 726 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 151 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 912 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 785 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 991 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 384 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 692 793 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.