1003 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 96,1 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
58033094912194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 483 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 910 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 485 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 197 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 227 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 206 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 407 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 813 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 129 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 662 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 757 517 $ Poids 79 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 358 $ Poids 79 % |
| 10 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 190 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 814 077 $ Poids 78 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 195 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 787 410 $ Poids 77 % |
| 12 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 631 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.