1009 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
58033094912471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 101 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 676 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 703 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 431 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 220 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 787 210 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 518 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 878 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 107 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 627 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 549 $ Poids 70 % |
| 8 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 124 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 557 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 791 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 791 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 897 $ Poids 68 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 517 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 190 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 096 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.