1020 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
58033094912732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 114 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 801 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 209 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 739 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 190 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 85 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 946 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 365 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 905 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 710 460 $ Poids 82 % |
| 7 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 284 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 222 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 241 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 628 110 $ Poids 81 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 696 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 571 435 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 470 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 879 317 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 230 $ Poids 76 % |
| 12 | 269, rue de Manou, Boucherville 2025-08-28 · 152 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 395 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.