1010 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 414 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
58033094912918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 171 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 793 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 125 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 864 $ Poids 93 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 274 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 731 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 307 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 220 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 141 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 937 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 429 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 897 340 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 464 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 870 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 197 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 622 590 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 233 922 $ Poids 80 % |
| 10 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 703 145 $ Poids 80 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 617 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 846 659 $ Poids 79 % |
| 12 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 649 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 565 911 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.