1024 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094912920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58033094912920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 296 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 209 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 797 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 488 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 823 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 536 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 922 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 529 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 199 765 $ Poids 86 % |
| 6 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 587 649 $ Poids 85 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 192 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 671 089 $ Poids 84 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 631 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 767 162 $ Poids 82 % |
| 9 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 589 729 $ Poids 82 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 360 $ Poids 82 % |
| 11 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 293 $ Poids 79 % |
| 12 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 404 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 368 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.