229 Rue OCTAVE-CRÉMAZIE · Boucherville
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 162,2 m² · constr. 1968 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 453 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094915154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
58033094915154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 405 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 868 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 429 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 855 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 164 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 703 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 148 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 336 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 777 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 276 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +73 651 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 899 891 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 546 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 819 892 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 688 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 150 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 99 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 861 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 856 676 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 936 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 671 190 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.