220 Rue MARQUIS-DE TRACY · Boucherville
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 136 m² · constr. 1967 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094915539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
58033094915539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 334 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 817 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 458 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 448 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 753 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 419 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 982 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 647 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 585 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 608 001 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 765 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 826 234 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 630 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 137 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 427 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 002 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 665 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 573 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 787 382 $ Poids 69 % |
| 12 | 333, boulevard de la Mortagne, Boucherville 2025-07-15 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 950 $/m²) 131,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 427 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.