250 Rue MONSEIGNEUR-DE BELMON · Boucherville
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094917127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
58033094917127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 24 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 84 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 894 336 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 50 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −964 $ | 193 600 $ Poids 97 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 152 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 743 202 $ Poids 97 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 252 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 595 590 $ Poids 97 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 230 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 619 051 $ Poids 93 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 486 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −797 $ | 162 442 $ Poids 88 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 540 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 740 608 $ Poids 87 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 84 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 486 $ Poids 86 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 391 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 771 079 $ Poids 85 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 570 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 620 335 $ Poids 85 % |
| 11 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 537 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 796 961 $ Poids 85 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 350 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 774 706 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.