240 Rue MONSEIGNEUR-TABAU · Boucherville
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 167,7 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094918099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
58033094918099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 357 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 865 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 691 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 163 644 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 777 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 853 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 257 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −12 882 $ | 668 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 891 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 817 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 527 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 956 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 546 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 150 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 404 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +66 579 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 1 126 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 682 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 774 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.