232 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 165,6 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094919279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58033094919279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 385 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 860 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 374 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 302 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 726 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 162 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 801 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 646 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 428 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 950 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 874 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 848 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 812 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 521 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 149 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 310 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 1 119 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 357 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −12 882 $ | 664 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 688 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 453 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 740 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 769 934 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.