238 Rue DE BRULLON · Boucherville
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 162,8 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 449 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094919566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58033094919566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 344 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 843 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 366 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 297 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 159 460 $ Poids 79 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 841 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 832 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 458 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 934 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 494 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 146 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 436 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 798 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 348 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 1 099 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 695 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 330 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −19 323 $ | 652 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 003 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 849 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 446 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −16 705 $ | 364 470 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.