1027 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094920464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
58033094920464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 383 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 214 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 357 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 816 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 408 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 602 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 177 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 771 042 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 611 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 843 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 776 $ Poids 83 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 686 934 $ Poids 82 % |
| 8 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 235 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 473 865 $ Poids 79 % |
| 9 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 712 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 786 848 $ Poids 79 % |
| 10 | 287, rue de Champs, Boucherville 2025-12-15 · 520 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 678 872 $ Poids 78 % |
| 11 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 692 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 204 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 683 021 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.