1017 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 425 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094921024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58033094921024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 591 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 916 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 311 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 207 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 515 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 583 949 $ Poids 84 % |
| 4 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 585 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 198 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 792 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 208 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 521 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 818 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 831 $ Poids 80 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 636 338 $ Poids 78 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 762 624 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.