1019 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 255,8 m² · constr. 1974 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 544 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094921163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
58033094921163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 480 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +71 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 845 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 570 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −49 882 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 532 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 795 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 915 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 663 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +153 581 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 073 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 819 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 847 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 989 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 025 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 061 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 535 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +89 273 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 049 739 $ Poids 43 % |
| 10 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 946 570 $ Poids 43 % |
| 11 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 290 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 1 235 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −83 333 $ | 1 063 095 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.