1021 Rue PERCHE · Boucherville
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 264,8 m² · constr. 1975 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 600 $
Rôle antérieur 648 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094921291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
699 400 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
58033094921291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 574 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 563 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 489 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +104 824 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 1 887 676 $ Poids 74 % |
| 3 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 783 m · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 790 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 936 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 653 m · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +192 849 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 2 122 873 $ Poids 52 % |
| 5 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 798 m · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 825 m · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +55 574 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 012 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 046 051 $ Poids 45 % |
| 8 | 222, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 111 111 $ (4 161 $/m²) 267 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 621 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 1 087 377 $ Poids 45 % |
| 9 | 1085, rue De La Mulotière, Boucherville 2024-11-14 · 269 m · Vendu 1 038 000 $ (4 096 $/m²) 253,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +202 483 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 1 258 642 $ Poids 42 % |
| 10 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +58 297 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 085 582 $ Poids 42 % |
| 11 | 1246, rue de Jumièges, Boucherville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 783 $/m²) 236,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 968 067 $ Poids 40 % |
| 12 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 217 061 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.