1015 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094922164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58033094922164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 155 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 160 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 776 214 $ Poids 96 % |
| 3 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 323 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 215 871 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 496 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 850 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 249 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 716 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 640 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 827 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 665 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 687 562 $ Poids 80 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 489 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 206 514 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 792 857 $ Poids 79 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 286 $ Poids 79 % |
| 11 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 608 575 $ Poids 79 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 229 004 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.