1001 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 187,2 m² · constr. 1969 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 473 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094922699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
58033094922699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 70 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 77 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 1 043 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 688 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 866 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 649 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 918 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 177 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 230 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 948 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 1197, rue d'Évreux, Boucherville 2026-08-03 · 912 m · Vendu 859 550 $ (4 789 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −81 657 $ | 796 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 523 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 940 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 204 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +71 830 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 923 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 340 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 915 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 944 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 032 458 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 401 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 719 645 $ Poids 62 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 704 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 723 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.