1000 Rue RANDONNAI · Boucherville
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094923372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58033094923372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 439 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 913 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 421 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 197 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 206 953 $ Poids 90 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 502 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 815 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 543 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 759 662 $ Poids 86 % |
| 7 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 583 729 $ Poids 85 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 270 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 664 789 $ Poids 83 % |
| 9 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 860 $ Poids 82 % |
| 10 | 262, rue de Champs, Boucherville 2026-06-04 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 940 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 581 549 $ Poids 81 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 694 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 608 809 $ Poids 80 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 615 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.